Yaklaşan etkinlik 9 Eylül 2026 15:00 – 16:00
Ciro Kirası, Ortak Gider ve Tahsilat Karmaşasına Son: Business Central ile AVM ve Gayrimenkul Yönetimi
Web Semineri Daveti: Ciro Kirası, Ortak Gider ve Tahsilat Karmaşasına Son: Business Central ile AVM ve Gayrimenkul Yönetimi
Ciro kirası, ortak gider ve tahsilat; bir AVM'de gelirin üzerinde durduğu üç hesap. Üçü de sabit bir tutar değil, her ay yeniden yapılan bir hesaplama.
Ciro kirası ve ortak gider dağıtımını her dönem sözleşme sözleşme mi kuruyorsunuz? Hangi kiracının ne kadar borçlu olduğunu, hangi teminatın vadesinin yaklaştığını tek yerden görebiliyor musunuz?
Pargesoft olarak sizleri, AVM ve gayrimenkul operasyonlarını Microsoft Dynamics 365 Business Central içine taşıyan Mall & Property Management çözümümüzü ele alacağımız web seminerimize davet ediyoruz.
Bu oturumda ciro kirası, ortak gider ve tahsilat süreçlerinin tek bir faturalama akışında kurulduğunda hesaplamanın, faturalamanın ve raporlamanın nasıl değiştiğini ele alacağız. Kaan Altunterim, çözümün hangi portföy yapılarında fark yarattığını ve hangi durumlarda gerekmediğini gerçek proje deneyimleriyle değerlendirecek.
Web Seminerinde Neler Konuşacağız?
- Ciro kirası modellerinin (asgari kira + ciro, kademeli ciro, ciro üst sınırı) sözleşme bazında uygulanması
- Ciro bildirimlerinin toplanması, geç bildirim takibi ve ciro farkı faturalarının oluşturulması
- Ortak gider ve reklam katılımının m² ve dağıtım anahtarlarıyla hesaplanması
- Ortak giderde avans, mahsuplaşma ve üst sınır uygulamalarının yürütülmesi
- Endeksli kira artışlarının portföy genelinde tek seferde uygulanması
- Tahsilat oranı, borç takibi ve süresi dolan sözleşmelerin aynı sistemden raporlanması
- Teminat kapsamı, vade takibi ve gecikme faiziyle finansal riskin görünür tutulması
- Yatırımcı adına faturalama ve yatırımcıya veri aktarımının standartlaştırılması
- Gerçek proje deneyimlerinden örnekler
Kimler Katılmalı?
- AVM, karma kullanımlı proje ve ofis binası işleten yönetim şirketleri
- Yatırımcı gelir paylaşımı, çoklu para birimi ve IFRS raporlaması gereken gayrimenkul yatırım ortaklıkları (GYO)
- Yüzlerce bağımsız bölümde aidat, sayaç okuma ve depozito takibini yürüten kurumsal konut ve rezidans yönetimleri
- Kendi portföyünü işleten mal sahipleri ve yatırımcı adına faturalama yapan üçüncü taraf yöneticiler
- Ciro kirası ve ortak gider hesaplarını her dönem sözleşme sözleşme kuran finans ve muhasebe ekipleri
- Teminat, endeksli artış ve tahsilat riskini tek yerden görmek isteyen üst düzey yöneticiler
- Business Central kullanan ya da ERP'sini yenilemeyi değerlendiren gayrimenkul şirketleri
Konuşmacı
- Kaan Altunterim CEO
