Copilot ve Yapay Zeka Çözümleri
Power Platform ve Azure
CRM
Sektörel Ürünler
Microsoft Marketplace Onaylı
Kiralama, kademeli ciro hesaplamaları, ortak alan giderleri (CAM), sayaç tüketimleri ve toplu faturalamayı harici yazılımlara veya tablolara ihtiyaç duymadan doğrudan ERP sisteminizde birleştirin.
Pargesoft Farkı
Karmaşık gayrimenkul ve kiralama operasyonlarınızı, standart yazılımların sınırlarının ötesine taşıyarak doğrudan Microsoft Dynamics 365 Business Central üzerinde konsolide ediyoruz.
Enflasyon (TÜFE/ÜFE) endeks artışları, ciro üst sınırları (CAP ve Ters CAP) ve avans mahsuplaşmaları gibi metrikleri Excel'den kurtarıyoruz. Hatalı veri girişi riskini tamamen ortadan kaldırırken, ay sonu finansal kapanış ve uzlaştırma maratonunu saniyelere düşürüyoruz. Yönetime anlık, denetlenebilir ve şeffaf finansal kâr/zarar tabloları sunuyoruz.
Yalnızca kiralama operasyonlarına odaklanan niş dış yazılımların aksine, ana muhasebe ve genel defter süreçleriyle bir bütün olarak çalışıyoruz. Mall & Property Management, Dynamics 365 Business Central'ın çekirdeğine doğrudan entegre çalışarak kiralama, sözleşme, faturalama ve maliyet muhasebesi süreçlerini tek bir veritabanında Tek Doğru Kaynak prensibiyle birleştirir.
Entegre Veri Mimarisi
Tüm gayrimenkul operasyonlarınızı ve finansal akışlarınızı birleşik bir ERP ekosistemi üzerinde tasarlayın.
Alışveriş merkezleri, lüks rezidanslar, ticari ofis binaları veya karma kullanım projelerinizin tamamını tek bir ekrandan yönetin. Her bir mülkün brüt, kapalı ve kiralanabilir m² alanlarını hassas bir şekilde tanımlayarak fiziksel alan kaybını sıfıra indirin. Tesis yönetimi stratejilerinizi Agency, Principal veya Hybrid yapılarına göre şekillendirin. Çoklu para birimi ve gelişmiş enflasyon (TÜFE/ÜFE) endeksleme kuralları sayesinde yerel ve global gayrimenkul varlıklarınızı Microsoft güvencesiyle geleceğe taşıyın. Fiziksel varlıklarınızın kusursuz bir dijital ikizini yaratarak portföyünüzdeki tüm değerlemeleri anlık ve şeffaf olarak takip edin.
Modern gayrimenkul projelerinde mülkiyet yapısı giderek daha karmaşık hale geliyor. Mall & Property Management, birden fazla mülk sahibinin veya ortak yatırımcının bulunduğu konsorsiyum projelerinde gelir ve gider dağılımlarını tamamen otomatikleştirir. Sabit kira gelirleri, ciro üzerinden alınan kiralama bedelleri ve ortak alan gideri katılım payları, önceden tanımlanmış hisse oranlarına göre kuruşu kuruşuna paylaştırılır. Excel tablolarındaki karmaşık makrolara ve manuel hesaplama hatalarına son verin. Hissedarlarınıza anlık, güvenilir ve uluslararası muhasebe standartlarına uyumlu finansal raporlar sunarak yatırımcı güvenini en üst düzeye çıkarın.
Mülklerinizin içindeki en küçük yapı taşları olan mağaza, kiosk, ATM alanı, depo veya promosyon alanlarının performansını mikro seviyede analiz edin. Perakende sektörünün dinamik yapısına ayak uydurabilmek için mevcut ticari alanlarınızı fiziksel değişikliklere paralel olarak sistem üzerinde kolayca birleştirebilir veya bölebilirsiniz. Üstelik bu işlemleri yaparken geçmiş döneme ait ciro performansları, kira sözleşmeleri ve fatura tarihçelerinde hiçbir veri kaybı yaşanmaz. Her bir bağımsız bölümün elektrik, su, doğalgaz ve iklimlendirme sayaç eşleşmelerini sistem üzerinden eş zamanlı olarak takip ederek enerji sarfiyatını eksiksiz faturalandırın.
Kiracı ve kiralayan arasındaki hukuki ve finansal ilişkinin kalbi olan kiralama sözleşmelerini baştan uca dijitalleştirin. İster sabit kira, ister asgari + ciro kirası, isterseniz de salt ciro üzerinden kiralama modeli uygulayın; Mall & Property Management'ın esnek sözleşme motoru her senaryoya uyum sağlar. Döviz bazlı sözleşmeler, nakit ve banka teminat mektupları, depozito takipleri ve vaka bazlı cezai şartlar tek bir ekrandan yönetilir. Yıl ortasında gerçekleşen alan büyümesi, kira bedeli indirimi veya erken fesih gibi operasyonları gelişmiş Zeyilname Sihirbazı ile gerçekleştirin. Eski sözleşme sürümlerini arşivde tutarak denetlenebilir, güvenli ve şeffaf bir sözleşme yaşam döngüsü inşa edin.
Temel Modüller
Endüstriyel Senaryolar
Mall & Property Management, farklı ticari gayrimenkul türlerinin kendilerine has operasyonel zorluklarına özel olarak uyarlanmıştır.
Yüzlerce farklı kiracının bulunduğu, kademeli ciro hesaplamalarının ve ortak alan giderlerinin yoğun olduğu klasik AVM projelerinde faturalama ve sözleşme süreçlerini sıfır hatayla yönetin. Günlük sayaç okumalarını otomatik faturalandırarak operasyonel iş yükünü hafifletin.
Alt katlarında perakende mağazaları, üst katlarında ofisler ve lüks rezidansların bulunduğu kompleks projelerde ticari ve bireysel kiralama dinamiklerini tek bir platformda konsolide edin. Farklı mülk tiplerine özel farklı sözleşme ve enflasyon endeksleme şablonları uygulayın.
Farklı coğrafyalara ve tiplere yayılmış devasa gayrimenkul portföylerini tek bir ekrandan yönetin. Mülk değerlemeleri, yatırımcı ilişkileri, çoklu para birimi işlemleri ve uluslararası standartlardaki finansal raporlamaları doğrudan Business Central çekirdeğinden sağlayarak yatırımcı güvenini artırın.
Çok katlı ticari ofis binalarında uzun dönemli kiralama sözleşmelerini ve dövizli endekslemeleri sorunsuz yönetin. Otopark kapasite tahsislerini, kat bazlı temizlik ve güvenlik masraflarını ve aidat yönetimini doğrudan ERP üzerinden faturalandırın.
Büyük metrekareli lojistik merkezlerinde depo alanlarının palet veya m² bazlı kiralama modellerini kurgulayın. Ortak güvenlik, çevre temizliği ve altyapı bakım masraflarını kiracıların kapladığı alana veya enerji sarfiyatına göre adil bir biçimde dağıtın.
Yüzlerce bağımsız bölümden oluşan kurumsal konut portföylerinde ve lüks rezidanslarda toplu aidat faturalandırması, sayaç okuma, depozito takibi ve gecikme cezalarını otomatikleştirin. Kiracı yaşam döngüsünü başından sonuna kadar dijitalleştirin.
Karşılaştırma
| Kriter / Çözüm Yaklaşımı | Standart Business Central | Harici / Niş AVM Yazılımları | Genel ERP + Excel | Mall & Property Management |
|---|---|---|---|---|
| Mimari Altyapı | Standart ERP | Ayrı veritabanı / silo sistem | Standart ERP + bağımsız dosyalar | %100 Business Central yerleşik mimari |
| Ciro Kirası ve CAP | Desteklenmez (manuel) | Sistem içinde | Formüllerle manuel | Gelişmiş kural motoruyla otomatik |
| Ortak Alan (CAM) Dağıtımı | Manuel dağıtım anahtarı | Modül içinde | Karmaşık tablolar | m², konum katsayısı ve mahsuplaşmalı |
| Defter Uyumu ve Denetim İzi | Tam | Çift kapanış ve entegrasyon riski | Denetim izi dışı | Tek defter, tek doğru, tam denetim |
| E-Fatura ve Mevzuat Entegrasyonu | Standart | Ek arayüz / konnektör gerekir | Elle giriş / manuel eşleme | Yerel e-belge süreçlerine doğrudan bağlı |
SSS
Hayır. Mall & Property Management, Business Central ortamınıza doğrudan kurulan %100 yerleşik bir uzantıdır. Ayrı bir veritabanı veya karmaşık API entegrasyonu gerektirmez; tüm mülk, sözleşme ve faturalama hareketleri genel muhasebe defterinizle aynı anda işlenir.
Evet. Sabit kira, asgari kira + ciro, salt ciro, kademeli ciro, ürün gamına özel ciro oranları ve ciro tavanı (CAP / Ters CAP) gibi 60'tan fazla kira ve ciro varyasyonu parametrik olarak yönetilebilir.
Her bağımsız birimin m² alanı, konum türü ve katsayıları sisteme tanımlanır. Sistem aylık avans faturalarını üretir; dönem sonunda fiili genel gider faturaları gerçekleştiğinde sistem aradaki farkı otomatik olarak mahsuplaştırarak ek fatura veya iade kaydı oluşturur.
Evet. Microsoft Power Pages tabanlı Kiracı Portalı sayesinde kiracılar Z raporlarını veya aylık satış tutarlarını sisteme doğrudan yükleyebilir. Excel ile toplu aktarım veya web servis entegrasyonu da mevcuttur.
Kopuk dış yazılımlar ve karmaşık tablolar yerine operasyonlarınızı doğrudan Microsoft Dynamics 365 üzerinde tek merkezden yönetin. Toplam sahip olma maliyetinizi düşürmek, işletmenize özel fit-gap analizi yapmak ve dijital dönüşüm haritanızı oluşturmak için Pargesoft uzmanlarıyla iletişime geçin.
Pargesoft Uzmanlarına DanışınGerekli ve önemli çerezdir. Kullanıcı hesabı oluşturmanıza, giriş yapmanıza ve web sitemizde gezinti yapmanıza olanak sağlar. Bu tür çerezlerin kullanılmasına izin vermezseniz pargesoft.com’un çeşitli alanlarını kullanamayabilirsiniz. Kalıcı çerezler tarayıcı veya uygulamayı kapattıktan sonra bilgisayarınızda veya mobil cihazınızda kalır ve web sitemize döndüğünüzde sizi tanımak için kullanılır. İletişim sayfalarımızdaki haritalar Google Maps ile gösterilir ve bu kategori kapsamında, ayrıca onayınız alınmadan yüklenir; bu sırada IP adresiniz ve Google çerezleri Google’a iletilir. Dil tercihinizi hatırlamak için, dil değiştiriciye tıkladığınızda pg_language adlı bir çerez kaydedilir; yalnızca “en” veya “tr” değerini tutar, üçüncü taraflarla paylaşılmaz ve site adresine yalnız başına gelindiğinde hangi dilin açılacağını belirler. Formlarımızın otomatik gönderimlere (bot) karşı korunmasında Cloudflare Turnstile kullanılır; bu doğrulama sırasında IP adresiniz ve tarayıcı bilgileriniz Cloudflare’e iletilir.
Bu çerezler, ziyaretçilerin sitemizi nasıl kullandığını anlamamıza yardımcı olur: hangi sayfaların görüntülendiği, ziyaretin ne kadar sürdüğü, trafiğin hangi kaynaktan geldiği ve sayfaların hatasız çalışıp çalışmadığı gibi bilgiler toplanır. Ölçüm Google Analytics 4 ile yapılır ve bu kategoriye izin vermediğiniz sürece Google Analytics cihazınıza çerez yazmaz. Toplanan veriler toplu istatistik üretmek ve siteyi iyileştirmek için kullanılır; sizi doğrudan tanımlamak, profilinizi çıkarmak veya size reklam göstermek için kullanılmaz — reklam amaçlı işleme ayrı bir kategori olan “Hedef veya Reklam Çerezleri” altında ve ayrıca izninizle yapılır.
Hedef veya reklam çerezleri, Pargesoft’un bilgisi ve izni dâhilinde Pargesoft’un reklam ağları tarafından yerleştirilir. Bu çerezlerin kullanım amaçları; İlgili ve kişiselleştirilmiş reklamları göstermek, gösterilen reklam sayısını sınırlamak, reklam kampanyasının etkinliğini ölçmek, ziyaret tercihlerinizi hatırlamak olabilir.
Tüm sitede aramak için yazmaya başlayın.
Tüm sonuçları gör